1975〜1985年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
新潟県
10.5万円/㎡
前年比-15.7%
新潟市中央区
10.5万円/㎡
前年比-15.7%
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チサンマンション南浜
新潟県新潟市中央区南浜通一番町
越後線 / 白山駅 徒歩26分
1978年築 / 10階建 / 73戸 / SRC造
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価格偏差値
56.4
割安
推定相場価格より11.5%割安
相場
260万円
9.0万円/㎡
121
213
306
399
AI査定結果
推定相場価格
260万円
9.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
213万円〜306万円
7.4万円/㎡〜10.6万円/㎡
推定賃料
3.7万円
0.13万円/㎡
推定利回り
19.3%
最終更新日: 2026年5月30日
チサンマンション南浜
230万円（8.0万円/㎡）/ 3階 / 28.8㎡ / 1DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は12.07万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（8.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて33.7%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/28 | 230万円 | 8.0万円 | 3階 | 28.8㎡ | 1DK | 南東 |
| 2026/05/19 | 890万円 | 14.5万円 | 3階 | 61.33㎡ | 1R | 南西 |
| 2025/12/10 | 350万円 | 14.6万円 | 6階 | 24.05㎡ | 1DK | 南東 |
| 2025/12/09 | 960万円 | 15.7万円 | 3階 | 61.33㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/10/17 | 265万円 | 5.8万円 | 6階 | 45.95㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/03/16 | 180万円 | 6.3万円 | 1階 | 28.8㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/02/07 | 420万円 | 8.0万円 | 1階 | 52.8㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/09/28 | 650万円 | 14.1万円 | 6階 | 45.95㎡ | 1LK | 南 |
| 2024/09/09 | 580万円 | 24.1万円 | 10階 | 24.05㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/07/18 | 750万円 | 16.3万円 | 6階 | 45.95㎡ | 1LK | 南 |
| 2024/02/21 | 380万円 | 15.8万円 | 6階 | 24.05㎡ | 1DK | 南東 |
| 2023/11/25 | 300万円 | 6.3万円 | 10階 | 47.36㎡ | 3DK | 東 |
| 2023/09/09 | 180万円 | 7.5万円 | 2階 | 24.05㎡ | 1K | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は8.4万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（8.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.8%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/28 | チサンマンション南浜 新潟市中央区南浜通一番町 | 白山駅26分 | 230万円 | 8.0万円 | 28.8㎡ | 1DK | 3階 / 10階建 | 南東 | 1978年 | 73戸 | SRC |
| 2025/05/29 | エスカイア西堀富士館 新潟市中央区西堀前通九番町 | 新潟駅32分 | 200万円 | 9.0万円 | 22.15㎡ | 1R | 4階 / 6階建 | 西 | 1982年 | 32戸 | RC |
| 2025/02/20 | 藤マンション 新潟市中央区西厩島町 | 新潟駅24分 | 230万円 | 7.2万円 | 31.96㎡ | 1K | 2階 / 8階建 | 東 | 1974年 | 80戸 | SRC |
| 2024/04/17 | トーカンマンション柾谷小路 新潟市中央区上大川前通六番町 | 新潟駅23分 | 300万円 | 8.8万円 | 34.16㎡ | 1DK | 9階 / 11階建 | 東 | 1980年 | 42戸 | SRC |
| 2025/12/02 | チサンマンション大川前 新潟市中央区下大川前通二ノ町 | 新潟駅19分 | 200万円 | 6.9万円 | 29.04㎡ | 1DK | 9階 / 12階建 | 南西 | 1979年 | 88戸 | SRC |
| 2026/05/02 | 万代ファーストハイツ 新潟市中央区万代一丁目 | 新潟駅7分 | 233万円 | 9.7万円 | 23.91㎡ | 1K | 7階 / 11階建 | 北 | 1979年 | 95戸 | SRC |
| 2026/04/08 | ヴェルドミール万代 新潟市中央区万代一丁目 | 新潟駅8分 | 210万円 | 6.7万円 | 31.24㎡ | 1R | 5階 / 11階建 | 北西 | 1981年 | 120戸 | SRC |
| 2025/01/08 | トーカン万代第2ビューハイツ 新潟市中央区東大通二丁目 | 新潟駅5分 | 270万円 | 8.0万円 | 33.95㎡ | 1R | 2階 / 12階建 | 南西 | 1977年 | 85戸 | SRC |
| 2025/11/05 | トーカンマンション第3万代 新潟市中央区弁天三丁目 | 新潟駅5分 | 270万円 | 9.5万円 | 28.3㎡ | 1R | 4階 / 10階建 | - | 1978年 | 50戸 | SRC |
| 2023/11/25 | エスカイア笹口 新潟市中央区南笹口一丁目 | 新潟駅10分 | 290万円 | 9.7万円 | 29.75㎡ | 1DK | 3階 / 10階建 | 南東 | 1981年 | 55戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は新潟県で15.7%下落、新潟市中央区では15.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（8.0万円）は新潟市中央区の平均と比較して23.8%割安です。